West Valley Housing Authority

Supervisor de mantenimiento :bar

RANGO DE SUELDO: $3,686 / Mo (Paso 1) a $4,485 / Mo (Paso 6) con los candidatos que generalmente comienzan en el Paso 1, pero se puede considerar el nivel de experiencia.

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DECLARACIÓN DE TRABAJO:
El Supervisor de mantenimiento sirve para coordinar, supervisar y administrar toda la actividad relacionada con el mantenimiento, al mismo tiempo que trabaja en el campo y en el nivel de primera línea, según sea necesario. Esta posición es responsable de proporcionar orientación a todo el personal de mantenimiento y garantizar que todo el trabajo se realice de manera oportuna, con atención a la calidad, minuciosidad y seguridad (ya sea por parte del personal de mantenimiento o los contratistas). Se espera que los titulares de esta posición realicen y realicen una variedad de trabajos especializados en el mantenimiento y la reparación de las propiedades y equipos de la Autoridad de Vivienda de West Valley (WVHA).

SUPERVISIÓN:

  • Recibido - Este puesto reporta directamente al Director Ejecutivo.
  • Ejercitado: este puesto es responsable de la supervisión directa y la administración de todo el personal de tiempo completo, tiempo parcial y temporal que realiza trabajos relacionados con el mantenimiento para la agencia.

DEBERES ESENCIALES:
Los deberes que debe cumplir el personal en esta posición incluyen, entre otros, los siguientes:

  • Provisión de supervisión y dirección a todo el personal de informes en la supervisión directa de todas las operaciones relacionadas con el mantenimiento; Incluyendo reclutamiento, disciplina y despido del personal.
  • Priorice, programe y supervise el trabajo requerido para mantener adecuadamente todas las propiedades de la agencia.
  • Responda y garantice el desempeño del trabajo requerido para abordar adecuadamente las solicitudes de mantenimiento, tales como: órdenes de trabajo, cambios de unidades, llamadas de salida y otros, según lo asignado.
  • Llevar a cabo, y / o dirigir otro mantenimiento para realizar, el trabajo requerido para la preparación de un volumen de negocios. (Limpieza, pintura, reparaciones generales, plomería, electricidad, etc., según sea necesario para preparar la unidad para un nuevo contrato de arrendamiento).
  • Registre, y supervise, la finalización de las órdenes de trabajo del personal de mantenimiento, detallando adecuadamente el tiempo empleado, los materiales utilizados y un breve resumen del trabajo realizado.
  • Identifique la necesidad de e inicie la adquisición de equipos de mantenimiento, suministros, servicios y materiales de acuerdo con la política de adquisiciones de la agencia.
  • Supervise la precisión, la integridad y la contabilidad del uso del inventario y asegúrese de mantener un suministro adecuado de materiales y suministros de uso regular.
  • Opere, mantenga y / o realice reparaciones menores en todos los equipos utilizados.
  • Asegúrese de que todos los equipos se revisen y se mantengan de acuerdo con las recomendaciones del fabricante y / o los estándares de la industria y avise al personal de las deficiencias que sean necesarias.
  • Participar y supervisar el desempeño de los trabajos de rutina durante todo el año. (Para mantener una apariencia cuidada.) Es necesario cortar, recortar, bordear, soplar, trasvasar, fertilizar, podar, destintar, airear, controlar las malezas, etc., para mantener una apariencia cuidada.
  • Participe en la realización de inspecciones, según las indicaciones, y realice el trabajo necesario para solucionar cualquier deficiencia observada. (Estándares de condiciones físicas uniformes (UPCS), Evaluaciones de riesgos / seguridad, etc.)
  • Trabaje para garantizar la eliminación o el control oportunos de cualquier peligro de seguridad que presente un riesgo de daño, incluidos, entre otros, peligros eléctricos, bordes afilados, peligros de resbalones o caídas (nieve, hielo, hojas, ramas, superficies irregulares, superficies húmedas, obstáculos, etcétera), riesgos de incendio, equipo o uso inseguro, almacenamiento inseguro, etc.
  • Asegúrese de que todo el trabajo se realice de acuerdo con el estándar de la industria, las instrucciones del fabricante y / o el cumplimiento de todos los códigos, regulaciones y / o leyes federales, estatales o locales.
  • Ayudar en la identificación de las necesidades de mejora de capital, priorización de proyectos de mejora de capital y preparación de contratos, solicitud y supervisión.
  • Proporcionar capacitación y orientación adecuadas al personal de mantenimiento en el desempeño de su trabajo; incluyendo asegurar que el equipo de protección personal adecuado se use de manera adecuada y todo el trabajo se realice de manera consciente de la seguridad.
  • Mantenga una manera respetuosa y cortés al tratar con proveedores, contratistas, inquilinos y personal.
  • Realizar otros deberes y tareas según lo asignado.

Todos los deberes esenciales se deben realizar de manera oportuna y efectiva.

REQUISITOS DE TRABAJO:

  • Mínimo de un diploma de escuela secundaria o equivalente. (Se prefiere el grado AA, BA o BS, pero no se requiere).
  • Experience Experiencia previa en la administración de personal, incluida la capacidad de comunicarse, delegar, capacitar, capacitar, asesorar y disciplinar a los empleados de manera efectiva.
  • Posesión de una licencia de conducir de Oregon válida y evidencia de un registro de conducir aceptable.
  • Minimum Un mínimo de 5 años de experiencia previa, y una competencia básica en todas las facetas de la reparación y / o mantenimiento de edificios, incluyendo: carpintería, pintura, plomería, electricidad, limpieza, mantenimiento de terrenos, y reparación general. (Se considerará cualquier combinación de educación, capacitación o experiencia laboral que proporcione el conocimiento necesario).
  • Capacidad para usar de manera consistente y segura herramientas manuales, mecánicas y eléctricas básicas y mecánicas.
  • Attention La atención al detalle y la iniciativa para corregir proactivamente las deficiencias.
  • Capacidad para pasar una verificación de antecedentes penales a satisfacción de WVHA.
  • Understanding Comprensión intermedia de programas informáticos y de software tales como: correo electrónico, sistemas de orden de trabajo, procesamiento de textos y programas de hojas de cálculo.
  • Experiencia en completar órdenes de trabajo u otros dispositivos de mantenimiento de registros.
  • Buena destreza manual (coordinación ojo-mano) y habilidades para resolver problemas.
  • Fuerza y ​​resistencia para realizar trabajos físicamente exigentes para un estándar, día laboral y semana laboral, con la capacidad de trabajar horas extras según sea necesario.
  • Debe ser accesible para llamadas fuera de horario en caso de emergencias de seguridad y / o mantenimiento.
  • Knowledge Conocimiento general, y aplicación, de mantenimiento y reparación de equipos.
  • Conocimiento de la seguridad general y el uso adecuado del equipo de protección personal apropiado o necesario para las tareas que se realizan.
  • Capacidad para levantar hasta 60 libras y manipular (empujar / tirar) cargas con hasta 120 libras de fuerza.

LAS CONDICIONES DE TRABAJO:

El trabajo se realiza en interiores y al aire libre con exposición a todas las condiciones climáticas. El tiempo dedicado a realizar funciones (escribir, calcular, etc.) en una computadora variará de un día a otro e implicará la repetición de tareas. El empleado está frecuentemente expuesto a partes mecánicas en movimiento y, ocasionalmente, expuesto a humos o partículas en el aire, productos químicos tóxicos o cáusticos, productos de limpieza agresivos y abrasivos, frío extremo, calor extremo, riesgo de descarga eléctrica y vibración. El nivel de ruido en el entorno laboral suele ser moderado a alto. El trabajo en esta posición generalmente incluirá, pero no se limita a, empujar, jalar, levantar, doblar, alcanzar, agacharse y retorcerse. Esta posición establece una semana laboral estándar, pero se requerirá que el titular del puesto trabaje horas extraordinarias para emergencias y cuando sea necesario. Ocasionalmente, se puede requerir un viaje nocturno para entrenamiento.

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VALLE DEL OESTE AUTORIDAD DE VIVIENDA - SUS OBJETIVOS Y MISIÓN:

  • Ofrecemos oportunidades de vivienda con subsidio federal para familias de bajos ingresos elegibles y personas mayores y / o personas con discapacidad.

  • Animamos a nuestros participantes en el programa para entrar en los programas de formación autosuficientes familia - la capacitación laboral o escolar relacionado - para mover hacia la independencia económica.

  • Nos esforzamos por aumentar la disponibilidad de una vivienda digna, segura y asequible.

  • Garantizar la Igualdad de Oportunidades y afirmativamente promover los objetivos de equidad de vivienda.

  • Estamos comprometidos con el desarrollo de un entorno de trabajo productivo y armonioso, donde se anima de desarrollo y de creación de equipos habilidades individuales.

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    Para ser considerado para esta emocionante oportunidad de empleo:

APLICAR DEBE PRESENTAR LO SIGUIENTE:

1. Autoridad de Vivienda de solicitud de empleo completó. (Resume 'por sí sola no es aceptable.)

2. Certified Court impresión de su registro de conducir del Departamento de Vehículos Motorizados se requerirá de los solicitantes seleccionados para entrevistar. (No se requiere con la aplicación.)

3. Detección de drogas previa al empleo también se requerirá del candidato seleccionado.


LOS MATERIALES DE APLICACIÓN ESTÁN DISPONIBLES ABAJO

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PLAZO DE SOLICITUD:

Los materiales de solicitud se aceptarán hasta el lunes 17 de diciembre de 2018 a las 4:30 pm. No se considerarán los materiales de solicitud recibidos después del 31 de diciembre de 2018 a las 4:30 pm.

Los materiales de aplicación están disponibles para descargar a continuación. Por favor devuelva los materiales de solicitud completos a: Personal, West Valley Housing Authority, P.O. Casilla 467, 204 SW Walnut Avenue, Dallas, OR 97338. Se aceptarán los materiales enviados por fax o por correo electrónico, siempre que los materiales de la solicitud incluyan las firmas correspondientes.

IGUALDAD DE OPORTUNIDADES

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Descargar Paquete de Solicitud Aquí:

Aplicación en Acrobat PDF Formato
Trabajo y Beneficio Descripción